Mennyibe kerül egy családi ház építése?
A rövid válasz: két azonos alapterületű ház ára között több tízmillió forint különbség is lehet. A négyzetméter mellett a telek, a ház formája, a gépészet és az anyagok döntik el, mennyi lesz a vége.
A négyzetméterár azért csal, mert nem mondja meg, mi van benne. Ugyanaz a szám jelenthet szerkezetkész házat és beköltözhető otthont is.
Ezért két lépésben árazunk: először néhány alapadatból első tartományt adunk, a tételes ajánlat pedig a konkrét terv alapján készül.
Mit kapsz az ajánlattal?
- Tételes műszaki tartalmat: milyen anyagok és rendszerek épülnek be
- Szakáganként bontott költségvetést
- Fizetési ütemezést, készültségi fokokhoz kötve
- Tervezett ütemtervet
- Szerződéstervezetet a jótállási feltételekkel
Mitől lesz drágább vagy olcsóbb egy ház?
- Alapterület és forma
- Egy tagolt, sok sarkú ház ugyanakkora alapterületen több falat és több munkaórát jelent. Az egyszerűbb forma általában olcsóbb.
- Szintek száma
- Emeletes házban kisebb alapterületen is elfér ugyanannyi lakótér, cserébe jön a födém és a lépcső.
- A telek
- Hol vannak a közművek, be lehet-e állni teherautóval, milyen a talaj, és mennyire lejt a telek. Ezek az alapozás és a szállítás költségén látszanak meg.
- Műszaki tartalom
- Milyen vastag a fal, mennyi a hőszigetelés, milyen a födém és a tetőfedés. Itt dől el, mit jelent pontosan a „kész ház”.
- Gépészet
- Fűtés, hűtés, szellőzés, melegvíz, napelem. Ennél a tételnél lehet a legnagyobb a szórás.
- Nyílászárók
- Anyag, üvegezés, méret, árnyékolás. Nagy üvegfelületeknél ez a tétel érezhetően megugrik.
- Burkolatok és szaniterek
- A befejező anyagok ára között többszörös különbség is lehet. Ezt a legkönnyebb a saját költségvetésedhez igazítani.
- Készültségi fok
- Szerkezetkész, emelt szintű szerkezetkész vagy kulcsrakész. A három szint között jelentősen eltér, mi kerül az ajánlatba.
Kérj becslést a saját házadra
Néhány alapadatból megmondjuk, milyen nagyságrenddel érdemes számolnod.
Ha az időre is kíváncsi vagy: egy átlagos méretű családi ház jellemzően 8–14 hónap alatt épül fel.
Hitellel vagy támogatással építenél?
Összeszedtük, milyen támogatások és kedvezményes hitelek jöhetnek szóba új háznál, egy egyszerű kalkulátorral együtt.
A bankhoz szükséges kivitelezői papírokat mi készítjük el.
Kíváncsi vagy, mi épül be a házba? Szakáganként összeszedtük.